Loading...

עסקאות מקרקעין- נדל"ן

משרדנו מתמחה בליווי משפטי בעסקאות נדל"ן- ומעניק ליווי משפטי מקצועי ללקוחותיו במכירה /קנייה של דירה יד שניה , בקניית דירה מקבלן, הסכם שכירות, הסכם רכישה וכיו"ב

דיני מקרקעין- נדל"ן

משרד עוה"ד רייך ושות' בהנהלת יוסי ואסנת רייך-

מתמחה בייצוג לקוחות בעסקאות מכר ורכישה של דירות מזה  למעלה מ-20 שנה.

רכשנו ניסיון ומיומנות בכל סוגי העסקאות. עסקאות יד שניה ועסקאות רכישת דירה מקבלן, עסקאות שבהן הזכות בדירה הינה בעלות רשומה בטאבו ועסקאות בהן הזכות הנמכרת הינה בכלל חכירה מרשות מקרקעי ישראל או כל גוף אחר.

חשוב לזכור כי כל עסקה של רכישת דירה, או מכירת דירה, הינה העסקה הכי יקרה והכי משמעותית  מבחינה כלכלית אותה תבצעו בכל חייכם- ולפיכך גם הסיכון עלול להיות גדול. מאידך עלות שירותי ייצוג בעסקה שכזו אינה גדולה ביחס למחיר הדירה.

לכן, על מנת להקטין את הסיכון בעסקה אל תחסכו בקבלת השירות המקצועי ביותר בתחום;

חשוב שתדעו כי בעת רכישת דירה ומכירת דירה יד שניה- מתעוררות שאלות משפטיות חשובות ולרבות שיקולי המס הגבוהים אותו ניתן למזער.

כמו גם העובדה כי בעת רכישת הזכויות המשפטיות -נדרשת בדיקה יסודית ומקצועית המבטיחה כי הן לא כפופות לזכויות צד ג', לעיקולים, למשכנתאות ולמגבלות נוספות. כמו גן הבטחה כי לשם העברת הזכויות על שמכם כל המסמכים הדרושים לכך יקבלו ביטוי בהסכם ויימסרו לכם בעת מסירת החזקה בדירה.

בעת ייצוג רוכשי דירה חדשה מקבלן- חשוב שתדעו כי עוה"ד של הקבלן אינו מייצג אתכם ואינו יכול לשרת את האינטרסים שלכם שעה שהוא משרת את האינטרסים של הקבלן.

עורכי הדין יוסי ואסנת רייך-  ממשרד עו"ד רייך ושות'-

ידאגו לשרת את כל האינטרסים שלכם ברכישת דירה מקבלן-ובין היתר יוודאו כי:

  • התשלומים המשולמים על חשבון הדירה מובטחים בבטוחות המתאימות- בדרך כלל מדובר בקבלת ערבויות על פי חוק המכר דירות.
  • כי הדירה הנרכשת מצויה בבניין שקיבל היתר בניה לבנייתו.
  • כי הקבלן המבצע הנו קבלן רשום ברשם הקבלנים.
  • כי תשריט הדירה מתאים להיתר שהתקבל.
  • כי המפרט הטכני עליו אתם חותמים תואם להבטחות טרום חתימה מצד הקבלן

 

אל תהססו- חייגו אלינו עוד היום ונשמח לצרף אתכם לרשימת הלקוחות המרוצים שלנו-   054-4900489.    054-4922135.   077-3506400